10月に備える！秋本番の民泊運営ポイント総まとめ

1. 季節感を演出するおもてなし

秋は「温かみ」がテーマ。小さな工夫でゲストの満足度は格段にアップします。

• 秋色アイテム：オレンジやブラウンのクッションカバー、ブランケットを配置

• 玄関の一工夫：秋の花や小さなハロウィン飾りで「季節を感じる」演出

• ウェルカムお菓子：栗や芋、柿など秋の味覚を小袋で用意

👉 「日本の秋らしい雰囲気が良かった」というレビューは、外国人ゲストから特に高評価を得やすいポイントです。

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2. 空調と換気の切り替え

10月は日中と朝晩の寒暖差が大きい季節。ゲストが快適に過ごせるよう、細やかな配慮が必要です。

• エアコンの暖房試運転：フィルター清掃を済ませ、温風が正常に出るか確認

• 加湿器の準備：乾燥し始める時期なので、就寝時用に設置しておくと好印象

• 窓の開閉確認：気温差で結露が発生しやすくなるため、チェックを怠らない

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3. 秋の観光情報をアップデート

ゲストが求めているのは「地元でしか得られない情報」。10月は紅葉やイベント情報を充実させましょう。

• 紅葉スポットMAPを手作りで置く

• 地元イベントのカレンダー（秋祭り・収穫祭・花火大会など）を共有

• 飲食店おすすめリストに「秋の限定メニュー」を追加

👉 特にSNSで「旬の体験」を発信している観光施設やお店と連携すると、最新情報を簡単に取り入れられます。

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4. 清掃ポイントの見直し

秋は落ち葉や砂ホコリが増えるため、清掃にも工夫が必要です。

• 玄関周りの落ち葉対策：チェックイン前に必ず掃き掃除

• 布製品のダニ・花粉対策：布団乾燥機や掃除機で念入りに

• 浴室のカビ防止：気温が下がり始めると換気不足になりやすい

清掃チェックリストを「秋仕様」にアップデートしておくと、抜け漏れ防止になります。

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5. レビュー対策を仕込む

秋は滞在が長めになるゲストも多く、レビュー数が伸びやすい時期。
だからこそ「レビューで褒められるポイント」を意識しましょう。

• 快適な寝具：「秋の夜長にぐっすり眠れた」と評価されやすい

• シーズナルなおもてなし：「秋らしい装飾やお菓子が嬉しかった」

• 情報提供：「観光情報が役立った」という声は信頼度を上げる

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まとめ

10月の民泊運営は、
「季節感の演出」＋「気温差への快適対策」＋「旬の観光情報」 が三本柱。
小さな工夫が、レビューの★5評価とリピーター獲得につながります。

ぜひこの時期ならではの準備を整えて、秋のゲストを迎え入れましょう。

エムズビーでは、ホテルクオリティをベースに真心こめた民泊清掃、民泊運営を行っております。
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