【梅雨明け目前】民泊オーナーが今こそ見直したい「夏の準備」５つのポイント

１． エアコンの分解掃除と動作チェック

夏の民泊で最も多いクレームのひとつが「エアコンが効かない」「カビ臭い」というもの。
梅雨時期の湿気で内部にカビが繁殖していることもあるため、業者に頼むか、自分でフィルター洗浄＋内部除菌スプレーを。

チェックすべきポイント：

・吹き出し口のカビや埃

・室外機周辺のゴミ

・リモコンの電池切れや故障

２． 寝具の入れ替えと除湿アイテムの見直し

ジメジメとした時期に使われていた寝具類は、意外と湿気を含んでいます。
シーツ・タオル類は乾燥機で一度しっかり乾燥を。同時に、除湿剤や除湿シートを新しいものに入れ替えておくと安心です。

また、ゲストが快適に眠れるよう、**夏用の寝具（ガーゼ素材の布団やタオルケット）**を用意するのも好印象。

３． 夏アメニティの追加で“気の利く宿”に

季節に合わせたアメニティは、ゲストの記憶に残りやすいです。

すぐできる夏向けアメニティの例：

・冷感シート、汗拭きシート

・小型の卓上扇風機

・虫よけスプレーや蚊取り線香（ベランダ・玄関用）

・熱中症対策の塩分タブレットや冷却ジェル（ファミリー向け）

「暑さ対策」がされていると、ファミリー・高齢者ゲストから特に好評価を得られます。

４． 外回り・ベランダの清掃と植物管理

夏場は日が長く、外の様子もよく見られます。
ベランダやアプローチ周辺に落ち葉やカビ汚れが残っていないかをチェック。梅雨時期の放置で傷みやすい植木鉢の入れ替え・剪定も忘れずに。

また、屋外照明が暗い・切れていると不安感を与えるため、LEDライトの交換や点検も◎。

５．写真や説明文も「夏仕様」に更新

季節の変わり目こそ、宿の印象をアップデートするチャンスです。

・室内写真は晴れた日の自然光で再撮影

・プロフィール文に「夏のお出かけにぴったり」「冷房完備で快適に過ごせます」などの一言を追加

・近隣の夏祭り・花火大会・海や川のスポット情報も記載して予約を後押し

「最新の情報がしっかり載っている宿」は、検索結果でも信頼されやすくなります。

まとめ：梅雨明けは、宿の“再スタート”の好機

ゲストが多く動く夏の前に、小さな配慮や更新を積み重ねることで、クレーム防止と好印象を両立できます。

民泊運営において、季節の変化は単なる気温の問題ではなく、
「快適さ」や「気遣い」が本当に伝わるタイミングです。

ぜひこの梅雨明けを、次の高評価レビューを積み上げるチャンスに変えていきましょう。

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