イベント情報の見落としは機会損失！民泊運営のための情報収集チェックポイント

まず「需要が動くイベント」を分類して把握する

イベントは種類によって予約の動き方が変わります。

• 大型集客（花火・祭り・ライブ）：直近で急に埋まりやすい／単価が伸びる

• ビジネス需要（展示会・学会）：平日強い／連泊が増える

• スポーツ（マラソン・大会）：早期に埋まりやすい／朝早いチェックアウトが増える
  この分類があると、対策の優先順位がつけやすくなります。

情報源を“固定化”して取りこぼしを減らす

イベント情報は、毎回検索していると漏れが出ます。
おすすめは「見る場所を固定する」こと。

• 自治体・観光協会の公式カレンダー

• 大型会場（ドーム、ホール、展示場）のイベントページ

• 交通機関や周辺商業施設の催事情報
  情報源を固定すると、短時間で精度の高い把握ができます。

「いつ埋まるか」を想定して、価格・在庫を先に整える

イベントは発表タイミングがバラバラです。

• 開催発表の時点で、対象日を先にブロック確認（最小宿泊数、清掃ターン）

• 需要が強い日は、早めに最低料金の底上げや連泊条件を検討

• 直前に一気に動くイベントは、直近の価格改定頻度を上げる
  “開催日を知っているだけ”では不十分で、いつ手を打つかが重要です。

オペレーション影響（清掃・チェックイン）を事前に読む

イベント日は運営負荷も上がります。

• チェックイン時間の集中、早朝チェックアウト、騒音・混雑問い合わせ

• 清掃が同日ターンになりやすい（人員確保が必要）

• 近隣駐車場の満車・交通規制で到着案内が変わる
  運営側の準備ができていると、クレームが減り満足度が上がります。

“社内共有”の型を作り、チーム運用に落とす

イベント情報は個人管理だと属人化します。
最低限、以下の形で共有すると強いです。

• イベント名／日程／場所／想定需要（強・中・弱）

• 影響範囲（該当エリア・最寄駅・交通規制の有無）

• 施策（価格調整・連泊設定・案内文修正・清掃体制）
  共有の型があると、判断スピードが上がります。

まとめ

イベント情報の確認は、機会損失を防ぎ、稼働率とADRを伸ばす“運営の武器”になります。
「イベントを分類する」「情報源を固定する」「先に価格と在庫を整える」「運営負荷を読む」「共有の型を作る」——この5点を押さえるだけで、売上と安定運用が両立しやすくなります。