【民泊オーナー必見！】秋雨で増える「結露とカビ」対策マニュアル
― 民泊の“快適な空気”を守るために ―
秋の長雨が続くこの季節、民泊運営で注意したいのが「結露」と「カビ」です。
気温と湿度のバランスが不安定なこの時期は、室内の湿気がこもりやすく、
放っておくと壁や窓際、浴室、寝具などにカビが発生しやすくなります。
「掃除しても、またすぐ湿気がこもる…」
そんな悩みを抱えるオーナー様へ、今回は秋雨シーズンの“結露＆カビ対策マニュアル”をお届けします。
目次
1. なぜ秋は結露とカビが発生しやすいのか？
秋雨前線の影響で、昼と夜の温度差が大きくなるのが原因のひとつです。
外が冷えると、暖かい室内の空気中の水分が窓や壁に触れて結露に。
この結露を放置すると、わずか数日でカビ菌の繁殖源になります。
さらに、民泊ではゲストの入れ替え頻度が高く換気不足になりがち。
使用済みのタオルや浴室の湿気が残ったままになっているケースも少なくありません。
2. 【窓まわり対策】結露を“ためない”工夫
結露は、こまめな拭き取りだけでは限界があります。
発生を抑えるための「予防策」を取り入れましょう。
おすすめの対策：
二重窓や断熱フィルムを貼る
窓際に除湿剤や珪藻土プレートを設置
カーテンを閉めすぎず、空気を循環させる
サーキュレーターで空気を動かす
特に北側の部屋や1階部分は結露が発生しやすいので重点的にチェックを。
3. 【水回り対策】浴室・洗面所の湿気を徹底管理
浴室や洗面所は、民泊清掃の中でも“見えないカビ”が潜みやすい場所。
湿気がこもる前に、「使ったらすぐ乾かす」環境づくりが大切です。
おすすめのルール例（清掃時に実施）
清掃後は扉を開放して乾燥
浴室の壁や床はスクイージーで水分除去
換気扇を24時間換気モードで運転
カビが出やすいシリコン部分は定期的に漂白剤でメンテナンス
4. 【寝具・家具対策】見えない湿気を逃す工夫
寝具やクローゼットも、湿気がたまりやすいスポット。
清潔に保つためには、空気の通り道を確保することが重要です。
チェックリスト：
ベッド下の収納は最小限に
定期的に寝具を日干しまたは乾燥機でリフレッシュ
クローゼットに除湿シートや竹炭パックを設置
壁と家具の間には5cm以上の隙間を空ける
5. ゲストにも“結露対策”を自然に促すひと工夫
ホスピタリティを損なわず、ゲストにも協力してもらうのが理想です。
たとえば：
チェックイン時の案内に
「夜間は窓を少し開けて換気をお願いします」
「お風呂上がりは換気扇のご利用をお願いいたします」
といったやさしい一文を添える。客室に小さな除湿機や消臭剤を設置することで自然に対策が可能。
こうした配慮は、ゲストの印象を高めるだけでなく、
建物のメンテナンスコスト削減にもつながります。
6. 定期メンテナンスで“カビゼロ民泊”へ
結露やカビは、発生してからでは遅いトラブル。
定期点検スケジュールを組み、清掃チームや運営代行会社と連携して
「秋の湿気対策月間」を設けるのもおすすめです。
例：月1回の確認項目
窓・壁の水滴残り
浴室のカビ・ぬめり
クローゼットの湿度
寝具のにおい・湿り気
まとめ
秋の民泊運営において、「結露とカビの対策」は清潔感と信頼を守る要。
“見えない湿気”を制することで、
冬を迎える前に設備の劣化やゲストクレームを防ぎ、
快適な宿泊環境を保つことができます。
定期的なメンテナンスと、ゲストにも伝わる小さな工夫で、
あなたの宿を「空気まで心地よい民泊」に育てていきましょう。
エムズビーでは、ホテルクオリティをベースに真心こめた民泊清掃、民泊運営を行っております。民泊に関してのお問い合わせはぜひエムズビーまでご連絡くださいませ。