【民泊運営】今からやる！オフシーズン（冬）でも集客するための「地域体験」のつくり方
冬の民泊運営は、どうしても予約が落ちやすくなる時期です。
特に都市部や観光地以外のエリアでは、「宿泊需要の底」になることも珍しくありません。
だからこそ、“泊まる”だけで終わらない滞在価値をどう作るかが、冬の運営のカギとなります。
そのヒントが、「地域体験」です。
1. 「地域体験」がオフシーズン集客につながる理由
観光目的のない時期でも**“目的のある滞在”**を提供できる
宿泊そのものに付加価値が生まれることで、価格競争から外れられる
冬ならではの「温もり」「食」「静けさ」などの要素が、都市生活者に響きやすい
2. 冬におすすめの地域体験アイデア
■ 温泉や銭湯との提携・紹介
地元の温浴施設や銭湯と連携して、「割引チケット」「アメニティ付き入浴券」などを提供すると好印象。
「冷えた身体を温める」という冬ならではの体験は、シンプルながら満足度が高くなります。
■ 宿泊＋鍋体験セットの貸出
キッチン付き物件であれば、地元野菜や出汁がセットになった“鍋セット”の提供がおすすめ。
鍋つゆ・カセットコンロ・土鍋のセットを用意しておくだけでも、「非日常の自炊体験」が叶います。
■ 地元文化・風習の体験（小規模でOK）
しめ縄づくり体験（地域の方とつなげる）
地元食材を使ったお茶漬けのふるまい
郷土料理のレシピ付き調理キット
こうした“観光資源になっていない文化”こそ、滞在の深みになります。
3. 冬の「地域体験」の見せ方のコツ
■ 写真は「温かさ」「湯気」「木の温もり」を意識
鍋から立ちのぼる湯気
こたつとみかん
湯気の立つコップやストーブ
→ 「あの宿、冬に行きたいかも」と思わせる視覚演出が鍵です。
■ SNSや予約ページでは「静けさ」「あたたかさ」の言葉を使う
「音のない夜」「雪の音しか聞こえない朝」
「外は寒い。でも部屋の中は、灯りと湯気と静けさ」
→ 感情に訴える言葉で、“冬ならではの価値”を強調しましょう。
4. すぐできる施策まとめ
| 施策内容 | コスト感 | 実現しやすさ |
|---|---|---|
| 鍋セットの貸出 | 低 | ◎ |
| 銭湯チケットの提携 | 低〜中 | ○ |
| 地元文化体験の案内掲示 | ほぼゼロ | ◎ |
| 冬仕様の写真を差し替える | ゼロ | ◎ |
まとめ
冬は「何もない時期」ではなく、「何もしない時間を楽しめる時期」として再定義できます。
地域資源を少しだけアレンジするだけで、滞在の価値が一段階アップし、リピーターや紹介にもつながっていきます。
冬こそ、“地域の静かな魅力”を伝えるチャンスです。
エムズビーでは、ホテルクオリティをベースに真心こめた民泊清掃、民泊運営を行っております。民泊に関してのお問い合わせはぜひエムズビーまでご連絡くださいませ。