【今日の民泊運営ヒント】“空室”に価値を生む一工夫

GWが明け、少し予約が落ち着いてくる5月中旬。
でも、この“空室が出やすい時期”こそ、工夫次第で収益アップのチャンスでもあるんです。

今日は、すぐに実践できる「今日のおすすめ民泊運営のヒント」をご紹介します。

1. 空室日は“地元の人向け”に切り替えよう

観光客が少ない時期は、地元や近隣地域の人にフォーカスしてみてください。

・デイユースやワーケーション利用（午前〜夕方までの時間貸し）

・「母の日プラン」などの短期キャンペーン

・写真撮影・ポートレート・動画撮影向けレンタルスペース化

→ LINEやInstagramストーリーで「今日・明日の利用できます」と即時投稿すると、意外と反応があります◎

5月は新緑が美しく、季節を感じやすい時期。
部屋にちょっとした“5月感”を演出することで、宿泊体験がぐっと印象に残ります。

・玄関にスズランやカーネーション（母の日）

・部屋に「季節のおすすめ地元カフェMAP」設置

・香り：柑橘やミント系のアロマを使用

稼働が落ちる日は、物件を一番きれいにして撮影しましょう。

・朝・夕の光を活かした室内写真

・植物や小物で“暮らし感”を演出

・ベッドメイキングに季節のタオルや小花を添えてみる

→ SNSだけでなく、Airbnbや楽天トラベルでもCTRが上がる写真に！

「5月の空きが増えたので、LINE限定で割引します！」と、
公式LINEで過去の宿泊者に一斉送信するのも有効です。

LINEのメッセージ文例
【LINE限定キャンペーン】

5月の〇日〜〇日はゆっくり過ごせる特別期間。
リピーター様だけに、1泊20%OFFでご案内中です

今日やるなら「今あるもので価値を高める」一工夫を

今日のおすすめ

・5月中旬の“空室日”は地元需要を狙う

・季節の飾りと香りで五感に残る宿に

・写真更新で予約サイトの印象をアップ

・LINE活用でリピーターを呼び戻す

今日のうちにできることを、1つでも動かしてみませんか？

エムズビーでは、ホテルクオリティをベースに真心こめた民泊清掃、民泊運営を行っております。民泊に関してのお問い合わせはぜひエムズビーまでご連絡くださいませ。